严查装修违法行为!这些行为都属于犯罪违规

野蛮装修,

不仅给自己带来了危害,

而且影响了他人的利益,

甚至危及生命安全

是违规违法行为。


不少野蛮装修的出现,

是由于不懂;

而有的野蛮装修,

完全是业主的“私心”所致。

殊知“己所不欲,勿施于人”,

野蛮装修损害了他人和公共的利益,

值得装修者反思。


安居才能乐业,

房屋安全事关千家万户。

和谐的邻里关系,

温馨的人居环境,

是现代文明的重要内容。


让我们严阵以待,

向野蛮装修说不!


哪些行为属于违规装修?




破坏承重结构

在门口的对面墙开洞,用来做成鞋柜;门洞变换位置;在厨房间的承重墙内凿槽,用来放置消毒柜、微波炉和其他家用电器或柜子等;在卫生间的承重墙内凿槽,用来放置洗漱用品;拆除连接阳台的承重墙等。


随意拆除非承重墙体

业主为了增强采光或增加使用面积,在装修时将卧室、厨房及与阳台间的墙体或墙垛拆除,更换成门或柜子等,这种现象是很普遍的,认为非承重墙可以随意拆除。


屋顶及小院乱搭乱建

开发商为了房子更好销售,在顶楼设置了露台,而露台是与房顶的公共部位相连通的,业主为了增加使用面积在露台上随意搭建,却不考虑存在安全隐患。


封闭阳台

对于阳台两侧的落地窗,有的业主在装修过程中将两侧的下半部分玻璃用砖封闭起来,这种现象也比较普遍


装修扰民及装修垃圾的乱堆乱放

装修企业在装修过程中不按照装修协议的约定,干扰其他业主的正常生活。装修垃圾不进行袋装化,不按规定位置和规定时间进行清运。


其他违规装修行为

改动、封闭房屋原水、电、气、暖等设施以及护栏安装不遵守规范,安装超高超宽的护栏等。

关于违规装修的危害

随意拆改楼体结构带来的危害

拆改承重墙不仅直接破坏和削弱了承重墙的承载能力,也破坏了楼房结构的完整性和抗震性,造成邻近墙体超重负荷,导致邻近墙体的开裂、倾斜等现象,会大大缩短楼体的寿命。


非承重墙要承受墙体的自重,非承重墙也属于抗震墙的范畴。


屋顶及小院私搭乱建的危害

房顶的私搭乱建会带来很大的安全隐患,在露台上搭建的小房与楼房主体不是一体的,达不到应有的牢固程度,禁不起强风的袭击,存在高空坠物的安全隐患。另外,也加大了楼体的荷载,加快楼体的下沉度。


小院是建房时统一规划留出的院落,在院内搭建小房会造成视线的障碍,也影响了小区的整体美观,私自搭建的小房可能会存在安全隐患。对于私自扩充的院落,会占用公共部位,侵害了其他业主的权益。


封闭阳台的危害

业主对落地窗的局部进行封堵,封堵的部分不能和原有结构融为一体,导致极易开裂,发生墙皮脱落或封堵部位分离脱落而带来安全隐患。

装修前必须办理的相关手续


签订住宅装饰装修管理服务协议



业主、物业使用人和装饰装修企业在进行住宅房屋装修时,必须提前通知物业管理部门,签订《住宅装饰装修管理服务协议》。


装修人员进出必须办理出入证



装修人员进出小区,必须办理小区出入证

违规装修要不得

不仅要返工、整改

严重的还要承担法律责任!

业主违规装修处理案例

案例一:

2021年8月,萧山区瓜沥镇商贸公寓31幢一楼业主在装修时擅自敲掉屋内承重墙,导致整栋楼出现墙体严重开裂等。据了解,该幢为砖混结构,建于1988年,有6层36户。


经鉴定,房屋危险等级评定为D级,结构现状不能满足安全使用要求。镇政府已要求该幢业主暂时居住旅馆或投亲靠友,每户先行发放4000元安置费,由肇事的一楼业主支付;四周过道也已封闭,防止对过往车辆和行人造成伤害。


“已经通过加固维修的方式对房屋进行排危,时间在30天到45天,完成后会请第三方再对危险等级进行评定,达到B级以上才会让业主返回居住。”镇政府相关负责人告诉。


10月11日从杭州萧山区警方获悉,因涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪,该户业主、包工头已被采取刑事强制措施


案例二:

2019年8月底,浙江台州市温岭城西派出所接到举报说某小区居民在装修时拆了5面承重墙。据了解,房子系周某二手购买,原先只是简易装修。由于只有90平方米,想着要扩大些空间,周某就把屋内所有的承重墙都拆了。

据犯罪嫌疑人周某交代,他是在27号下午转的户,因为28号日子好,28号上午就开始敲了。敲的时候周某也不知道这个是承重墙结构,在不确定的情况下,周某随便找了几个也可以说是不专业的施工队伍,就把这个墙敲了。

台州温岭城西派出所办案民警谢业建说,当时墙敲掉了以后,城西街道包括市里,对大概18户住户进行了紧急的转移安置,并责令周某把墙砌回去。他们已经委托相关鉴定机构对整栋房子进行鉴定。周某也为自己的行为感到非常后悔。

目前,周某因涉嫌以危险方法危害公共安全罪,被依法刑事拘留


很多人想将房子

装成自己心仪的样子

这种心情完全可以理解

但是如果一意孤行违规装修

损害了他人利益不说

也要为自己的行为买单


拒绝违规装修

从自己做起、从现在做起

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